Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Absalonsvej 37

Villa · 205 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.143 kr/m².2.551.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.436.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden dec. 2025
317k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.436.223 kr.Markedet · 1992659.280 kr.Markedet · 1993746.815 kr.Markedet · 19941.005.320 kr.Markedet · 19951.065.385 kr.Markedet · 19961.217.085 kr.Markedet · 1997848.905 kr.Markedet · 1998377.200 kr.Markedet · 19991.715.645 kr.Markedet · 20001.371.655 kr.Markedet · 20011.186.335 kr.Markedet · 20021.653.325 kr.Markedet · 20031.427.415 kr.Markedet · 20041.602.280 kr.Markedet · 20051.114.585 kr.Markedet · 20062.070.090 kr.Markedet · 20072.574.595 kr.Markedet · 20082.585.665 kr.Markedet · 20092.162.340 kr.Markedet · 20102.296.410 kr.Markedet · 20112.277.755 kr.Markedet · 20122.161.930 kr.Markedet · 20132.311.375 kr.Markedet · 20142.047.540 kr.Markedet · 20152.522.525 kr.Markedet · 20161.334.960 kr.Markedet · 20172.151.885 kr.Markedet · 20181.788.215 kr.Markedet · 20192.539.950 kr.Markedet · 20202.666.230 kr.Markedet · 20212.949.130 kr.Markedet · 20223.186.930 kr.Markedet · 20233.075.000 kr.Markedet · 20242.680.785 kr.Markedet · 20253.111.695 kr.Markedet · 20263.511.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1970sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drost Peders Vej 11
8960 Randers SØ		199 m²252 m02-10-20254.800.000 kr.24.121 kr./m²
Esbern Snares Vej 8
8960 Randers SØ		210 m²305 m26-09-20241.425.000 kr.6.786 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7
8960 Randers SØ		186 m²182 m14-06-20242.595.000 kr.13.952 kr./m²
Knud Lavards Vej 5
8960 Randers SØ		187 m²292 m01-04-20241.850.000 kr.9.893 kr./m²
Bjarkesvej 11
8960 Randers SØ		188 m²354 m12-06-20262.050.000 kr.10.904 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²891 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Knud Lavards Vej 12
8960 Randers SØ		181 m²205 m11-08-20261.900.000 kr.10.497 kr./m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²837 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²346 m28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
Svend Grathes Vej 1
8960 Randers SØ		178 m²172 m27-04-20242.295.000 kr.12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden