Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Acervej 11

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
805 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.310 kr/m².2.332.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.169.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden okt. 2021
162k992k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.169.110 kr.Markedet · 1992176.736 kr.Markedet · 1993572.096 kr.Markedet · 1994563.248 kr.Markedet · 1995643.104 kr.Markedet · 1996379.456 kr.Markedet · 1997475.440 kr.Markedet · 1998544.768 kr.Markedet · 1999669.984 kr.Markedet · 2000835.184 kr.Markedet · 2001588.224 kr.Markedet · 2002726.544 kr.Markedet · 2003959.952 kr.Markedet · 20041.128.848 kr.Markedet · 20051.068.368 kr.Markedet · 20061.587.488 kr.Markedet · 20071.479.072 kr.Markedet · 20081.024.688 kr.Markedet · 20091.001.840 kr.Markedet · 20101.769.264 kr.Markedet · 20111.185.520 kr.Markedet · 20121.333.360 kr.Markedet · 2013727.440 kr.Markedet · 20141.695.568 kr.Markedet · 20151.183.728 kr.Markedet · 20161.220.464 kr.Markedet · 20171.702.288 kr.Markedet · 20181.872.416 kr.Markedet · 20191.822.128 kr.Markedet · 20201.949.136 kr.Markedet · 20212.236.752 kr.Markedet · 20222.417.856 kr.Markedet · 20232.226.336 kr.Markedet · 20242.319.856 kr.Markedet · 20252.150.400 kr.Markedet · 20262.777.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²47 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²19 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²38 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²59 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Tiliavej 4
8462 Harlev J		110 m²71 m22-04-20252.745.000 kr.24.955 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²173 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²124 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Araliavej 33, Framlev
8462 Harlev J		114 m²527 m22-09-20252.545.000 kr.22.325 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²210 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²213 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden