Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Acervej 12

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².2.553.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.420.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden sep. 2024
190k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.420.184 kr.Markedet · 1992208.296 kr.Markedet · 1993674.256 kr.Markedet · 1994663.828 kr.Markedet · 1995757.944 kr.Markedet · 1996447.216 kr.Markedet · 1997560.340 kr.Markedet · 1998642.048 kr.Markedet · 1999789.624 kr.Markedet · 2000984.324 kr.Markedet · 2001693.264 kr.Markedet · 2002856.284 kr.Markedet · 20031.131.372 kr.Markedet · 20041.330.428 kr.Markedet · 20051.259.148 kr.Markedet · 20061.870.968 kr.Markedet · 20071.743.192 kr.Markedet · 20081.207.668 kr.Markedet · 20091.180.740 kr.Markedet · 20102.085.204 kr.Markedet · 20111.397.220 kr.Markedet · 20121.571.460 kr.Markedet · 2013857.340 kr.Markedet · 20141.998.348 kr.Markedet · 20151.395.108 kr.Markedet · 20161.438.404 kr.Markedet · 20172.006.268 kr.Markedet · 20182.206.776 kr.Markedet · 20192.147.508 kr.Markedet · 20202.297.196 kr.Markedet · 20212.636.172 kr.Markedet · 20222.849.616 kr.Markedet · 20232.623.896 kr.Markedet · 20242.734.116 kr.Markedet · 20252.534.400 kr.Markedet · 20263.273.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.420.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²41 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²22 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²73 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²72 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²76 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²285 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²68 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²525 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²496 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²255 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden