Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Acervej 17

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².2.598.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.655.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden maj 2021
199k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.451.000 kr.29. feb. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat2.655.160 kr.Markedet · 1992217.764 kr.Markedet · 1993704.904 kr.Markedet · 1994694.002 kr.Markedet · 1995792.396 kr.Markedet · 1996467.544 kr.Markedet · 1997585.810 kr.Markedet · 1998671.232 kr.Markedet · 1999825.516 kr.Markedet · 20001.029.066 kr.Markedet · 2001724.776 kr.Markedet · 2002895.206 kr.Markedet · 20031.182.798 kr.Markedet · 20041.390.902 kr.Markedet · 20051.316.382 kr.Markedet · 20061.956.012 kr.Markedet · 20071.822.428 kr.Markedet · 20081.262.562 kr.Markedet · 20091.234.410 kr.Markedet · 20102.179.986 kr.Markedet · 20111.460.730 kr.Markedet · 20121.642.890 kr.Markedet · 2013896.310 kr.Markedet · 20142.089.182 kr.Markedet · 20151.458.522 kr.Markedet · 20161.503.786 kr.Markedet · 20172.097.462 kr.Markedet · 20182.307.084 kr.Markedet · 20192.245.122 kr.Markedet · 20202.401.614 kr.Markedet · 20212.755.998 kr.Markedet · 20222.979.144 kr.Markedet · 20232.743.164 kr.Markedet · 20242.858.394 kr.Markedet · 20252.649.600 kr.Markedet · 20263.422.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.451.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.451.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²72 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²86 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²55 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²127 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²76 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²227 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²109 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Gammel Stillingvej 422
8462 Harlev J		141 m²273 m11-06-20263.500.000 kr.24.823 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²219 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Birkesvinget 18
8462 Harlev J		131 m²144 m14-04-20241.950.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden