Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Acervej 23

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.573 kr/m².2.895.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.014.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden jan. 2016
242k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20162.170.000 kr.I dag · vores estimat3.014.017 kr.Markedet · 1992265.104 kr.Markedet · 1993858.144 kr.Markedet · 1994844.872 kr.Markedet · 1995964.656 kr.Markedet · 1996569.184 kr.Markedet · 1997713.160 kr.Markedet · 1998817.152 kr.Markedet · 19991.004.976 kr.Markedet · 20001.252.776 kr.Markedet · 2001882.336 kr.Markedet · 20021.089.816 kr.Markedet · 20031.439.928 kr.Markedet · 20041.693.272 kr.Markedet · 20051.602.552 kr.Markedet · 20062.381.232 kr.Markedet · 20072.218.608 kr.Markedet · 20081.537.032 kr.Markedet · 20091.502.760 kr.Markedet · 20102.653.896 kr.Markedet · 20111.778.280 kr.Markedet · 20122.000.040 kr.Markedet · 20131.091.160 kr.Markedet · 20142.543.352 kr.Markedet · 20151.775.592 kr.Markedet · 20161.830.696 kr.Markedet · 20172.553.432 kr.Markedet · 20182.808.624 kr.Markedet · 20192.733.192 kr.Markedet · 20202.923.704 kr.Markedet · 20213.355.128 kr.Markedet · 20223.626.784 kr.Markedet · 20233.339.504 kr.Markedet · 20243.479.784 kr.Markedet · 20253.225.600 kr.Markedet · 20264.166.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²192 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²135 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²151 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²115 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²187 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²168 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Hvedemarksvej 4
8462 Harlev J		170 m²174 m30-06-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²353 m30-09-20263.425.000 kr.20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²353 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Bygmarksvej 29
8462 Harlev J		171 m²249 m07-12-20232.298.000 kr.13.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden