Acervej 4

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.770 kr/m².2.420.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.299.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	70 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	84 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	106 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	41 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	218 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	288 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	284 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	46 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	445 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	626 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu