Adamsminde 1, 5462 Morud — Villa · 149 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.828 kr/m².2.748.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdamsminde gns: 17.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering2.717.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,55 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	114 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	43 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	214 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	270 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	379 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	361 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	363 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	470 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	163 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	183 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu