Adamsminde 11

Villa · 186 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.809 kr/m².3.202.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdamsminde gns: 17.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering3.579.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
2005Ombygning
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	72 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	128 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	622 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	652 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	401 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	167 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	1,0 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	138 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	377 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	446 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu