Adamsminde 12

Villa · 260 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.395 kr/m².3.459.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdamsminde gns: 17.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.051.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2035,57 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1997 · Alm. Salg: 189.696 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998189.696 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	102 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	42 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	607 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	505 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	584 m	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	1,0 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	500 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	302 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	499 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	488 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu