Adamsminde 13, 5462 Morud — Villa · 183 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.618 kr/m².3.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdamsminde gns: 17.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering3.391.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1515,21 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	79 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	74 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	190 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Pigeongrenen 1 5462 Morud	184 m²	726 m	31-08-2026	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	697 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	232 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	164 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	493 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	500 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	524 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu