Prisvurdering · 5462 Morud

Adamsminde 18

Villa · 163 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.639 kr/m².2.719.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdamsminde gns: 17.226 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering3.151.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1239,43 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1998 · Alm. Salg: 235.287 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1998majSolgt, alm. frit salg235.287 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	72 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	169 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	90 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Granbakken 9 5462 Morud	163 m²	519 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	490 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	517 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	277 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3 5462 Morud	163 m²	764 m	02-07-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	191 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	683 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu