Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Additvej 1B, Addit

Landejendom · 214 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 270.552 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
270552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².3.907.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)270552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.352.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden maj 2019
64k12,9M25,6M38,4M51,2M19921998200220062010201420182022202619. maj 20196.437.500 kr.I dag · vores estimat9.352.438 kr.Markedet · 19923.136.170 kr.Markedet · 19951.829.272 kr.Markedet · 1996476.792 kr.Markedet · 19973.057.204 kr.Markedet · 19982.645.040 kr.Markedet · 19991.019.068 kr.Markedet · 20002.334.526 kr.Markedet · 20013.082.028 kr.Markedet · 2002563.248 kr.Markedet · 2003785.166 kr.Markedet · 200412.473.204 kr.Markedet · 20051.635.602 kr.Markedet · 20061.505.062 kr.Markedet · 20073.566.738 kr.Markedet · 20082.445.806 kr.Markedet · 20093.051.212 kr.Markedet · 20103.614.888 kr.Markedet · 20111.572.900 kr.Markedet · 20123.645.918 kr.Markedet · 2013366.582 kr.Markedet · 20141.957.886 kr.Markedet · 20152.029.362 kr.Markedet · 201622.866.328 kr.Markedet · 20173.936.102 kr.Markedet · 20181.714.782 kr.Markedet · 20192.854.332 kr.Markedet · 20202.238.012 kr.Markedet · 20213.870.190 kr.Markedet · 20222.447.946 kr.Markedet · 202322.010.542 kr.Markedet · 20243.331.980 kr.Markedet · 20253.577.224 kr.Markedet · 202612.620.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg
6.437.500 kr.
I dag · vores estimat
9.352.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg6.437.500 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,3 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²3,8 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²1,7 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²3,6 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²4,3 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²6,3 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²7,2 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²5,7 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²6,8 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²3,7 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden