Adelgade 111, 2., 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².809.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 16.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.477 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering648.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 105A, 1. tv 4720 Præstø	55 m²	27 m	03-08-2026	580.000 kr.	10.545 kr./m²
Adelgade 93 4720 Præstø	151 m²	77 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	262 m	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	681 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	272 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Strandvejen 4A, 1. th 4720 Præstø	73 m²	587 m	03-09-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. tv 4720 Præstø	73 m²	681 m	03-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Strandvejen 2, st. tv 4720 Præstø	71 m²	575 m	27-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Havnevej 12, 1. tv 4720 Præstø	67 m²	307 m	15-12-2024	615.000 kr.	9.179 kr./m²
Strandvejen 2, 1. th 4720 Præstø	69 m²	575 m	09-06-2026	755.000 kr.	10.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu