Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Adelgade 128, 1.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 16.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.948 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.241.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden apr. 2017
462k2,4M4,3M6,2M8,1M19942001200520082013201720202023202630. apr. 2017950.000 kr.31. mar. 20222.550.000 kr.29. maj 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat2.241.722 kr.Markedet · 1994484.568 kr.Markedet · 1997558.416 kr.Markedet · 20001.012.928 kr.Markedet · 20012.312.000 kr.Markedet · 20031.101.464 kr.Markedet · 20041.060.256 kr.Markedet · 20051.263.984 kr.Markedet · 20062.494.648 kr.Markedet · 20071.118.872 kr.Markedet · 20084.832.352 kr.Markedet · 20106.757.160 kr.Markedet · 20123.309.152 kr.Markedet · 20131.651.448 kr.Markedet · 2015566.712 kr.Markedet · 20162.171.376 kr.Markedet · 20171.360.000 kr.Markedet · 20181.442.960 kr.Markedet · 20191.632.000 kr.Markedet · 20201.166.200 kr.Markedet · 20211.794.384 kr.Markedet · 20222.069.104 kr.Markedet · 20231.307.640 kr.Markedet · 20241.446.768 kr.Markedet · 20251.320.016 kr.Markedet · 20261.582.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
29. maj 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017apr.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 93
4720 Præstø		151 m²56 m06-04-20251.750.000 kr.11.589 kr./m²
Jomfrustræde 6, 1. tv
4720 Præstø		144 m²120 m29-05-20262.325.000 kr.16.146 kr./m²
Klosternakken 27, st.
4720 Præstø		150 m²251 m12-11-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Jernbanevej 12A, st.
4720 Præstø		113 m²599 m08-08-20243.450.000 kr.30.531 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C
4720 Præstø		130 m²1,9 km13-12-20232.350.000 kr.18.077 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th.
4720 Præstø		104 m²619 m04-09-20261.745.000 kr.16.779 kr./m²
Østerbro 4, 1. th
4720 Præstø		85 m²266 m02-02-2025825.000 kr.9.706 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st.
4720 Præstø		111 m²1,9 km13-12-20232.350.000 kr.21.171 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10
4720 Præstø		79 m²242 m31-10-2024775.000 kr.9.810 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th
4720 Præstø		77 m²654 m13-05-2024845.000 kr.10.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden