Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Adelgade 32A, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², grund på 267 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
439 m²
Bebygget areal
342 m²
Erhvervsareal
150 m²
Grundareal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
40.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.539 kr/m².1.863.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.970 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.625.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden sep. 2020
531k5,1M9,8M14,4M19,0M199219972002200620092012201520182021202417. sep. 2020925.000 kr.30. dec. 20232.420.000 kr.I dag · vores estimat2.625.569 kr.Markedet · 1992707.190 kr.Markedet · 1993662.310 kr.Markedet · 1995631.785 kr.Markedet · 19971.525.590 kr.Markedet · 19992.772.000 kr.Markedet · 2001599.115 kr.Markedet · 2002853.875 kr.Markedet · 20032.031.975 kr.Markedet · 20051.853.775 kr.Markedet · 20062.392.500 kr.Markedet · 20072.880.240 kr.Markedet · 20083.236.475 kr.Markedet · 2009530.970 kr.Markedet · 20102.139.555 kr.Markedet · 20112.501.895 kr.Markedet · 20121.114.905 kr.Markedet · 20132.247.465 kr.Markedet · 20142.184.765 kr.Markedet · 20152.037.915 kr.Markedet · 2016916.740 kr.Markedet · 20172.721.015 kr.Markedet · 20183.910.995 kr.Markedet · 20192.542.485 kr.Markedet · 20204.305.840 kr.Markedet · 20212.724.315 kr.Markedet · 20223.169.815 kr.Markedet · 20232.667.225 kr.Markedet · 20243.149.355 kr.Markedet · 20253.622.905 kr.Markedet · 20262.961.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet2.420.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte925.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 69
5400 Bogense		123 m²149 m14-05-20251.945.000 kr.15.813 kr./m²
Østergade 24
5400 Bogense		168 m²268 m14-09-20251.595.000 kr.9.494 kr./m²
Rolighedsvej 9D, st.
5400 Bogense		154 m²420 m07-05-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1.
5400 Bogense		154 m²420 m11-08-20242.395.000 kr.15.552 kr./m²
Torvet 26
5400 Bogense		129 m²164 m31-07-20241.630.000 kr.12.636 kr./m²
Torvet 30
5400 Bogense		120 m²169 m23-10-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Vestre Engvej 105, st. tv
5400 Bogense		115 m²461 m01-04-20261.725.000 kr.15.000 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv
5400 Bogense		115 m²466 m25-05-20251.725.000 kr.15.000 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv
5400 Bogense		115 m²590 m16-04-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th
5400 Bogense		110 m²486 m11-09-20251.680.000 kr.15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden