Adelgade 35B, 1. th, 8660 Skanderborg — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 675 m²
Erhvervsareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.515 kr/m².1.341.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.861 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 29.874 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering900.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,27 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2000 · Alm. Salg: 414.469 kr.
I dag · vores estimat: 900.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg414.469 kr.
1996Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 37A, 1. th 8660 Skanderborg	62 m²	19 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	25.403 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	174 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Adelgade 28C, st. 8660 Skanderborg	76 m²	174 m	30-03-2025	1.748.000 kr.	23.000 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv 8660 Skanderborg	81 m²	309 m	30-08-2025	2.085.000 kr.	25.741 kr./m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	11 m	05-08-2026	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	11 m	07-01-2025	1.749.000 kr.	21.072 kr./m²
Eskebækparken 78, 2. mf 8660 Skanderborg	45 m²	1,8 km	06-12-2024	575.000 kr.	12.778 kr./m²
Eskebækparken 23, 1. mf 8660 Skanderborg	38 m²	1,8 km	29-04-2024	345.000 kr.	9.079 kr./m²
Eskebækparken 28, st. mf 8660 Skanderborg	38 m²	1,9 km	12-06-2024	396.250 kr.	10.428 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	1,9 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu