Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 35C, 2.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
675 m²
Erhvervsareal
576 m²

Indretning

Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².2.071.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.446 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden okt. 2019
193k1,6M3,0M4,4M5,8M1993199720012005200920132017202120251. okt. 20191.175.000 kr.11. aug. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.204.419 kr.Markedet · 1993416.907 kr.Markedet · 1994319.950 kr.Markedet · 1995293.787 kr.Markedet · 1996406.053 kr.Markedet · 1997428.409 kr.Markedet · 1998543.510 kr.Markedet · 1999570.240 kr.Markedet · 20001.014.201 kr.Markedet · 2001769.257 kr.Markedet · 20021.046.925 kr.Markedet · 20035.846.580 kr.Markedet · 20044.143.636 kr.Markedet · 20051.528.146 kr.Markedet · 20061.975.995 kr.Markedet · 20071.918.809 kr.Markedet · 20081.612.953 kr.Markedet · 20091.311.390 kr.Markedet · 2010984.150 kr.Markedet · 20111.453.302 kr.Markedet · 20121.065.393 kr.Markedet · 20131.413.612 kr.Markedet · 20141.426.815 kr.Markedet · 20151.148.418 kr.Markedet · 20161.526.931 kr.Markedet · 20171.924.722 kr.Markedet · 20182.089.962 kr.Markedet · 20191.588.977 kr.Markedet · 20201.434.348 kr.Markedet · 20212.182.221 kr.Markedet · 20222.415.501 kr.Markedet · 20231.727.730 kr.Markedet · 20242.847.312 kr.Markedet · 20252.282.742 kr.Markedet · 20262.352.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
11. aug. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 37
8660 Skanderborg		83 m²27 m05-08-20262.195.000 kr.26.446 kr./m²
Adelgade 37
8660 Skanderborg		83 m²27 m07-01-20251.749.000 kr.21.072 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv
8660 Skanderborg		81 m²321 m30-08-20252.085.000 kr.25.741 kr./m²
Adelgade 28C, st.
8660 Skanderborg		76 m²181 m30-03-20251.748.000 kr.23.000 kr./m²
Adelgade 42A, 2. mf
8660 Skanderborg		93 m²67 m28-09-20263.495.000 kr.37.581 kr./m²
Adelgade 42A, 1. mf
8660 Skanderborg		93 m²67 m05-03-20242.745.000 kr.29.516 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th
8660 Skanderborg		62 m²32 m07-10-20251.575.000 kr.25.403 kr./m²
Adelgade 28D, 1.
8660 Skanderborg		62 m²180 m25-09-20261.170.000 kr.18.871 kr./m²
Adelgade 28D, 1.
8660 Skanderborg		62 m²180 m01-04-20251.150.000 kr.18.548 kr./m²
Adelgade 114A, 3.
8660 Skanderborg		97 m²563 m10-07-20262.800.000 kr.28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden