Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 37A, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
364 m²
Bebygget areal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.207 kr/m².2.260.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.446 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.225.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden feb. 2021
148k1,2M2,3M3,4M4,5M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20211.298.000 kr.31. okt. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.225.075 kr.Markedet · 1993319.114 kr.Markedet · 1994244.900 kr.Markedet · 1995224.874 kr.Markedet · 1996310.806 kr.Markedet · 1997327.918 kr.Markedet · 1998416.020 kr.Markedet · 1999436.480 kr.Markedet · 2000776.302 kr.Markedet · 2001588.814 kr.Markedet · 2002801.350 kr.Markedet · 20034.475.160 kr.Markedet · 20043.171.672 kr.Markedet · 20051.169.692 kr.Markedet · 20061.512.490 kr.Markedet · 20071.468.718 kr.Markedet · 20081.234.606 kr.Markedet · 20091.003.780 kr.Markedet · 2010753.300 kr.Markedet · 20111.112.404 kr.Markedet · 2012815.486 kr.Markedet · 20131.082.024 kr.Markedet · 20141.092.130 kr.Markedet · 2015879.036 kr.Markedet · 20161.168.762 kr.Markedet · 20171.473.244 kr.Markedet · 20181.599.724 kr.Markedet · 20191.216.254 kr.Markedet · 20201.097.896 kr.Markedet · 20211.670.342 kr.Markedet · 20221.848.902 kr.Markedet · 20231.322.460 kr.Markedet · 20242.179.424 kr.Markedet · 20251.747.284 kr.Markedet · 20261.800.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 28D, 1.
8660 Skanderborg		62 m²190 m25-09-20261.170.000 kr.18.871 kr./m²
Adelgade 28D, 1.
8660 Skanderborg		62 m²190 m01-04-20251.150.000 kr.18.548 kr./m²
Adelgade 28C, st.
8660 Skanderborg		76 m²190 m30-03-20251.748.000 kr.23.000 kr./m²
Adelgade 37
8660 Skanderborg		83 m²8 m05-08-20262.195.000 kr.26.446 kr./m²
Adelgade 37
8660 Skanderborg		83 m²8 m07-01-20251.749.000 kr.21.072 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv
8660 Skanderborg		81 m²291 m30-08-20252.085.000 kr.25.741 kr./m²
Adelgade 42A, 2. mf
8660 Skanderborg		93 m²62 m28-09-20263.495.000 kr.37.581 kr./m²
Adelgade 42A, 1. mf
8660 Skanderborg		93 m²62 m05-03-20242.745.000 kr.29.516 kr./m²
Adelgade 114A, 3.
8660 Skanderborg		97 m²534 m10-07-20262.800.000 kr.28.866 kr./m²
Adelgade 42A, 1. th
8660 Skanderborg		107 m²62 m25-12-20243.470.000 kr.32.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden