Adelgade 39B

Rækkehus · 73 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.578 kr/m².2.121.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.648 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.821 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Vores vurdering2.116.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.558.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.558.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	6 m	26-02-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	6 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Adelgade 23B 8660 Skanderborg	60 m²	168 m	18-07-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Adelgade 23C 8660 Skanderborg	59 m²	172 m	14-10-2025	1.385.000 kr.	23.475 kr./m²
Adelgade 8 8660 Skanderborg	87 m²	318 m	03-08-2025	3.303.000 kr.	37.966 kr./m²
Møllegade 77A 8660 Skanderborg	72 m²	1,0 km	11-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Vesterparken 49 8660 Skanderborg	84 m²	298 m	02-05-2024	2.265.000 kr.	26.964 kr./m²
Vesterparken 61 8660 Skanderborg	84 m²	321 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Frydenlund 5 8660 Skanderborg	86 m²	174 m	28-10-2025	2.460.000 kr.	28.605 kr./m²
Kristiansvej 14C 8660 Skanderborg	74 m²	1,5 km	18-11-2025	1.910.000 kr.	25.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu