Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 5

Villa · 544 m² · bygget 1730

Om boligen

Villa på 544 m², grund på 5.033 m², 11 værelser, opført i 1730, renoveret i 1888. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1730
Om-/tilbygget
1888
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
544 m²
Samlet bygningsareal
544 m²
Bebygget areal
359 m²
Grundareal
5033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.848.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².4.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+82,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk544 m² vs. 340 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1730 (296 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.631.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden nov. 1979
650k3,8M7,0M10,2M13,4M19791995199920032007201120152019202330. nov. 1979650.000 kr.9. jul. 202410.060.000 kr.10. jun. 202510.724.105 kr.I dag · vores estimat8.631.897 kr.Markedet · 19922.760.256 kr.Markedet · 19932.826.624 kr.Markedet · 19942.851.648 kr.Markedet · 19952.551.360 kr.Markedet · 19962.931.072 kr.Markedet · 19973.779.168 kr.Markedet · 19983.591.488 kr.Markedet · 19993.571.904 kr.Markedet · 20003.431.552 kr.Markedet · 20014.851.392 kr.Markedet · 20024.742.592 kr.Markedet · 20034.397.152 kr.Markedet · 20042.976.768 kr.Markedet · 20056.059.072 kr.Markedet · 20067.528.416 kr.Markedet · 20077.168.288 kr.Markedet · 20087.400.576 kr.Markedet · 20094.871.520 kr.Markedet · 20107.673.120 kr.Markedet · 20117.822.176 kr.Markedet · 20126.928.384 kr.Markedet · 20137.147.616 kr.Markedet · 20147.708.480 kr.Markedet · 20158.071.328 kr.Markedet · 20168.362.368 kr.Markedet · 20179.530.336 kr.Markedet · 20188.522.848 kr.Markedet · 20199.603.776 kr.Markedet · 20209.664.160 kr.Markedet · 202112.182.336 kr.Markedet · 202212.139.904 kr.Markedet · 202313.048.384 kr.Markedet · 202412.240.000 kr.Markedet · 202512.399.936 kr.Markedet · 202613.173.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 544 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1979 · Alm. Salg
650.000 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg
10.060.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg
10.724.105 kr.
I dag · vores estimat
8.631.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet10.724.105 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte10.060.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1888Ombygning
  • 1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringklostervej 8
8660 Skanderborg		302 m²3,4 km01-10-20254.275.000 kr.14.156 kr./m²
Vestermøllevej 26, Fruering
8660 Skanderborg		295 m²3,6 km18-01-20253.925.000 kr.13.305 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing
8660 Skanderborg		304 m²4,7 km14-08-20263.750.000 kr.12.336 kr./m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²8,6 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng
8660 Skanderborg		302 m²9,4 km02-07-20254.450.000 kr.14.735 kr./m²
Gudenåvej 58, Voervadsbro
8660 Skanderborg		566 m²14,4 km02-07-20265.575.000 kr.9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden