Adelgade 6

Rækkehus · 105 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 17.276 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.441.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,17 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
2000mar.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	435 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	19 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Adelgade 150 4720 Præstø	185 m²	604 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	299 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	350 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	308 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Vesterbro 19 4720 Præstø	85 m²	186 m	11-09-2026	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	1,1 km	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	1,1 km	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fjordparken 1 4720 Præstø	114 m²	1,2 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu