Adelgade 71A, 1.

Rækkehus · 224 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 224 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².1.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 17.276 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.164.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	55 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	323 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Adelgade 150 4720 Præstø	185 m²	284 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	117 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	1,1 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	422 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Hestehavevej 73 4720 Præstø	137 m²	1,2 km	05-08-2026	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	474 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	935 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	950 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu