Adelgade 93

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1820

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1820, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².2.027.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 16.791 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.477 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.319.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 566.724 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte566.724 kr.
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosternakken 27, st. 4720 Præstø	150 m²	279 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Jomfrustræde 6, 1. tv 4720 Præstø	144 m²	139 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	543 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C 4720 Præstø	130 m²	1,8 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	310 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,8 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Torvestræde 3, 1. 10 4720 Præstø	79 m²	186 m	31-10-2024	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Ny Esbjergvej 1, st. th 4720 Præstø	77 m²	606 m	13-05-2024	845.000 kr.	10.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu