Adelsvej 7

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².1.943.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022nov.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1997majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 10 4700 Næstved	126 m²	323 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	325 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Grønvej 10 4700 Næstved	129 m²	199 m	07-04-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	234 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	406 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	440 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	555 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	501 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Sterkelsvej 52 4700 Næstved	126 m²	625 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildebakken 16 4700 Næstved	129 m²	439 m	29-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu