Adelvej 4, Sevel, 7830 Vinderup — Villa · 53 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.037 kr/m² × 53 m².319.961 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering483.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte165.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 27, Sevel 7830 Vinderup	82 m²	384 m	24-06-2026	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	562 m	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	241 m	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	6,1 km	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	5,9 km	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	5,8 km	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	6,1 km	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	6,3 km	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	5,6 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	6,4 km	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu