Adolf Andersensvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.352 kr/m².3.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.913.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,14 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	52 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	33 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	254 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	394 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	557 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	141 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	357 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	525 m	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	264 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	468 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu