Adolf Andersensvej 6, 2690 Karlslunde — Villa · 199 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².4.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.070.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	43 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	39 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	159 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	303 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	240 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	476 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Willumsens Alle 7 2690 Karlslunde	186 m²	106 m	30-11-2023	2.220.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	189 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	168 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	464 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu