Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 16

Villa · 198 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 630 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.243 kr/m².13.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.877.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,62 pct. siden maj 2012
1,5M5,0M8,6M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20125.950.000 kr.I dag · vores estimat11.877.372 kr.Markedet · 19921.515.690 kr.Markedet · 19931.534.500 kr.Markedet · 19941.508.562 kr.Markedet · 19951.591.326 kr.Markedet · 19961.993.860 kr.Markedet · 19972.436.786 kr.Markedet · 19982.529.648 kr.Markedet · 19992.802.096 kr.Markedet · 20002.972.772 kr.Markedet · 20013.490.344 kr.Markedet · 20022.978.514 kr.Markedet · 20033.621.618 kr.Markedet · 20043.736.260 kr.Markedet · 20054.782.096 kr.Markedet · 20066.862.284 kr.Markedet · 20075.081.274 kr.Markedet · 20085.713.884 kr.Markedet · 20095.645.970 kr.Markedet · 20106.056.424 kr.Markedet · 20115.940.000 kr.Markedet · 20125.748.336 kr.Markedet · 20136.246.306 kr.Markedet · 20146.230.664 kr.Markedet · 20156.474.798 kr.Markedet · 20167.258.086 kr.Markedet · 20177.806.942 kr.Markedet · 20188.784.072 kr.Markedet · 20198.485.686 kr.Markedet · 20209.811.692 kr.Markedet · 202111.224.224 kr.Markedet · 202212.628.440 kr.Markedet · 202310.770.012 kr.Markedet · 202410.880.694 kr.Markedet · 202511.862.576 kr.Markedet · 202613.398.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.877.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²327 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²80 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²50 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²199 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²318 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²568 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²287 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²319 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²319 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Bernstorffsvænget 13
2820 Gentofte		192 m²612 m02-10-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden