Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 18

Villa · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.960 kr/m².13.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.177.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²62 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²60 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²307 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²178 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²232 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²528 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²610 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²705 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²865 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²588 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden