Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 28, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.337 kr/m².8.210.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.371.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,91 pct. siden feb. 2005
744k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20052.525.000 kr.28. feb. 20223.090.000 kr.I dag · vores estimat8.371.243 kr.Markedet · 1992895.310 kr.Markedet · 19931.095.900 kr.Markedet · 19941.151.280 kr.Markedet · 19951.138.670 kr.Markedet · 1996979.420 kr.Markedet · 19971.276.730 kr.Markedet · 19981.422.850 kr.Markedet · 19991.420.380 kr.Markedet · 20001.515.670 kr.Markedet · 20011.590.810 kr.Markedet · 20021.983.800 kr.Markedet · 20032.715.310 kr.Markedet · 20042.071.160 kr.Markedet · 20052.621.060 kr.Markedet · 20063.759.860 kr.Markedet · 20073.446.950 kr.Markedet · 20082.838.030 kr.Markedet · 20092.024.620 kr.Markedet · 20102.487.940 kr.Markedet · 20113.250.000 kr.Markedet · 20121.931.150 kr.Markedet · 20132.879.890 kr.Markedet · 20142.392.130 kr.Markedet · 20153.029.130 kr.Markedet · 20163.081.780 kr.Markedet · 20173.678.350 kr.Markedet · 20184.036.890 kr.Markedet · 20193.963.700 kr.Markedet · 20203.981.900 kr.Markedet · 20214.345.640 kr.Markedet · 20224.928.040 kr.Markedet · 20234.205.890 kr.Markedet · 20244.557.150 kr.Markedet · 20255.092.620 kr.Markedet · 20266.608.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.090.000 kr.
I dag · vores estimat
8.371.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte3.090.000 kr.
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²39 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²300 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²582 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²582 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Adolphsvej 7, 1.
2820 Gentofte		89 m²300 m14-07-202611.500.000 kr.129.213 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²47 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²24 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²208 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Høeghsmindevej 9, 1.
2820 Gentofte		130 m²401 m10-04-20245.683.000 kr.43.715 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²441 m12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden