Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 28A, 1.

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.847.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.144 kr/m².9.352.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.546.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²23 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²31 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²316 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²41 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²576 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²601 m18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²1,5 km19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²174 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,0 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,0 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden