Adolphsvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.154 kr/m².5.679.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.039.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2000sep.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	872 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	872 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	275 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	0 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Springbanen 33, st. 2 2820 Gentofte	100 m²	324 m	07-11-2023	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	967 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	967 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Springbanen 29, st. 3 2820 Gentofte	75 m²	311 m	20-11-2023	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4 2820 Gentofte	75 m²	327 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	72.000 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4 2820 Gentofte	75 m²	327 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu