Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Adriansvej 20

Villa · 169 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.274 kr/m².10.251.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1927-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.655.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,13 pct. siden jul. 2015
311k5,0M9,6M14,3M18,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20155.600.000 kr.9. sep. 20225.600.000 kr.I dag · vores estimat11.655.388 kr.Markedet · 1992764.894 kr.Markedet · 1993813.904 kr.Markedet · 1994824.044 kr.Markedet · 19951.264.965 kr.Markedet · 1996563.277 kr.Markedet · 1997457.990 kr.Markedet · 19981.686.282 kr.Markedet · 19991.143.792 kr.Markedet · 20001.358.929 kr.Markedet · 20011.772.810 kr.Markedet · 20021.716.026 kr.Markedet · 20032.458.105 kr.Markedet · 20042.800.330 kr.Markedet · 20053.034.057 kr.Markedet · 20063.896.971 kr.Markedet · 20074.054.310 kr.Markedet · 20083.534.635 kr.Markedet · 20092.706.366 kr.Markedet · 20103.637.387 kr.Markedet · 20113.990.259 kr.Markedet · 20124.061.070 kr.Markedet · 20133.977.753 kr.Markedet · 20144.508.413 kr.Markedet · 20155.494.021 kr.Markedet · 20165.090.111 kr.Markedet · 20176.025.357 kr.Markedet · 20186.242.015 kr.Markedet · 20196.145.516 kr.Markedet · 20206.772.844 kr.Markedet · 20218.760.284 kr.Markedet · 20229.985.365 kr.Markedet · 20237.458.984 kr.Markedet · 20249.704.994 kr.Markedet · 202511.015.589 kr.Markedet · 202613.090.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
9. sep. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.655.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, tinglyst skøde5.600.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²48 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²79 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²107 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²125 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²199 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²309 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²264 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²101 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²100 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²691 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden