Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Adriansvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.218 kr/m².7.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.908.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,92 pct. siden jan. 2008
204k3,3M6,3M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20084.600.000 kr.I dag · vores estimat7.908.324 kr.Markedet · 1992502.386 kr.Markedet · 1993534.576 kr.Markedet · 1994541.236 kr.Markedet · 1995830.835 kr.Markedet · 1996369.963 kr.Markedet · 1997300.810 kr.Markedet · 19981.107.558 kr.Markedet · 1999751.248 kr.Markedet · 2000892.551 kr.Markedet · 20011.164.390 kr.Markedet · 20021.127.094 kr.Markedet · 20031.614.495 kr.Markedet · 20041.839.270 kr.Markedet · 20051.992.783 kr.Markedet · 20062.559.549 kr.Markedet · 20072.662.890 kr.Markedet · 20082.321.565 kr.Markedet · 20091.777.554 kr.Markedet · 20102.389.053 kr.Markedet · 20112.620.821 kr.Markedet · 20122.667.330 kr.Markedet · 20132.612.607 kr.Markedet · 20142.961.147 kr.Markedet · 20153.608.499 kr.Markedet · 20163.343.209 kr.Markedet · 20173.957.483 kr.Markedet · 20184.099.785 kr.Markedet · 20194.036.404 kr.Markedet · 20204.448.436 kr.Markedet · 20215.753.796 kr.Markedet · 20226.558.435 kr.Markedet · 20234.899.096 kr.Markedet · 20246.374.286 kr.Markedet · 20257.235.091 kr.Markedet · 20268.598.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.908.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, tinglyst skøde4.600.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²162 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²185 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²270 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Athensvej 20
2300 København S		112 m²463 m18-06-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²207 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²381 m03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Erantisvej 2
2300 København S		111 m²608 m09-07-20259.050.000 kr.81.532 kr./m²
Gyldenrisvej 21
2300 København S		113 m²485 m01-06-20244.750.000 kr.42.035 kr./m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²557 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²589 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden