Adsbølvej 50, tv, Strellev

Landejendom · 114 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 674.837 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 674837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.177 kr/m².4.776.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)674837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.942.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,72 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	6,8 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	9,9 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	8,0 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	10,7 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	7,6 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	9,7 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	9,7 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,5 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	7,6 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	6,7 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu