Æ Skovbryn 22, Hejlsminde, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 28.929 kr/m² × 58 m².1.677.882 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,91 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æ Skovbryn 4, Hejlsminde 6094 Hejls	55 m²	217 m	04-12-2025	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	252 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Æ Skovbryn 7, Hejlsminde 6094 Hejls	65 m²	210 m	26-04-2026	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Æ Skovbryn 28, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	90 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	28.929 kr./m²
Æ Skovbryn 15, Hejlsminde 6094 Hejls	74 m²	117 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Æ Skovbryn 19, Hejlsminde 6094 Hejls	90 m²	93 m	24-02-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Æ Skovbryn 2, Hejlsminde 6094 Hejls	103 m²	221 m	28-02-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Bugten 12, Hejlsminde 6094 Hejls	62 m²	773 m	09-10-2026	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Tværvej Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	1,4 km	28-04-2025	2.180.000 kr.	36.949 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	1,5 km	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu