Æ Skovbryn 36, Hejlsminde

Fritidshus · 75 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 28.929 kr/m² × 75 m².2.169.675 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.143.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.040.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æ Skovbryn 15, Hejlsminde 6094 Hejls	74 m²	172 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Æ Skovbryn 28, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	50 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	28.929 kr./m²
Æ Skovbryn 7, Hejlsminde 6094 Hejls	65 m²	147 m	26-04-2026	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Æ Skovbryn 19, Hejlsminde 6094 Hejls	90 m²	125 m	24-02-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Æ Skovbryn 4, Hejlsminde 6094 Hejls	55 m²	143 m	04-12-2025	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	168 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Æ Skovbryn 2, Hejlsminde 6094 Hejls	103 m²	128 m	28-02-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	184 m	05-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Mågevej 7, Mindegården 6094 Hejls	73 m²	1,6 km	13-09-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Teglager 6, Teglgården 6094 Hejls	76 m²	1,8 km	20-11-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu