Æblehaven 10

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.970 kr/m².2.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.348.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 8 3250 Gilleleje	86 m²	44 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	98 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Rønne Alle 10C 3250 Gilleleje	109 m²	80 m	26-05-2024	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rørmosevej 12 3250 Gilleleje	108 m²	68 m	23-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	146 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Højdevej 25 3250 Gilleleje	114 m²	471 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Højdevej 21 3250 Gilleleje	115 m²	494 m	30-08-2024	3.255.000 kr.	28.304 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	141 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Lillevang 17 3250 Gilleleje	111 m²	649 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Sandager 13 3250 Gilleleje	112 m²	722 m	02-04-2024	2.965.000 kr.	26.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu