Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 18

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordre Strandvej 18

Villa · 439 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 2.783 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 29.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
439 m²
Samlet bygningsareal
439 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
2783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.470 kr/m².7.175.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk439 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.013.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.995.000 kr / Estimat: 15.801.950 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,48 pct. siden jun. 2018
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20187.000.000 kr.I dag · vores estimat15.013.325 kr.Markedet · 19922.155.929 kr.Markedet · 19932.638.829 kr.Markedet · 19942.659.462 kr.Markedet · 19952.869.743 kr.Markedet · 19962.390.794 kr.Markedet · 19972.439.084 kr.Markedet · 19983.094.950 kr.Markedet · 19991.932.917 kr.Markedet · 20003.232.357 kr.Markedet · 20011.589.180 kr.Markedet · 20025.251.757 kr.Markedet · 20035.547.204 kr.Markedet · 20045.761.875 kr.Markedet · 20056.271.554 kr.Markedet · 20067.302.326 kr.Markedet · 20079.757.214 kr.Markedet · 20087.811.127 kr.Markedet · 20096.318.966 kr.Markedet · 20106.079.711 kr.Markedet · 20116.446.715 kr.Markedet · 20125.422.089 kr.Markedet · 20135.030.940 kr.Markedet · 20146.092.003 kr.Markedet · 20155.562.569 kr.Markedet · 20166.585.000 kr.Markedet · 20177.620.601 kr.Markedet · 20186.958.589 kr.Markedet · 20196.656.996 kr.Markedet · 20208.831.802 kr.Markedet · 20218.718.979 kr.Markedet · 20229.461.328 kr.Markedet · 202310.418.787 kr.Markedet · 20249.225.146 kr.Markedet · 202510.037.735 kr.Markedet · 202613.743.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.013.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2019Bygget
  • 2018jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20197.000.000 kr.
  • 2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 79B
3250 Gilleleje		333 m²1,9 km08-11-202323.976.000 kr.72.000 kr./m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²829 m18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²
Kornmodsvej 3B
3250 Gilleleje		236 m²637 m04-06-20265.500.000 kr.23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²534 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²713 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²1,3 km31-07-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²1,3 km06-05-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Almevej 165
3250 Gilleleje		220 m²1,3 km15-06-20255.430.000 kr.24.682 kr./m²
Kringelholm 22
3250 Gilleleje		220 m²1,7 km17-02-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Eggemose-Ager 2, Smidstrup
3250 Gilleleje		260 m²4,4 km06-02-20254.695.000 kr.18.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden