Æblehaven 108, 6040 Egtved — Villa · 116 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.085 kr/m².1.725.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 106 6040 Egtved	137 m²	41 m	03-07-2024	1.510.000 kr.	11.022 kr./m²
Æblehaven 21 6040 Egtved	137 m²	47 m	19-05-2026	1.885.000 kr.	13.759 kr./m²
Æblehaven 31 6040 Egtved	141 m²	59 m	11-02-2025	2.428.000 kr.	17.220 kr./m²
Æblehaven 116 6040 Egtved	144 m²	60 m	01-05-2026	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Æblehaven 94 6040 Egtved	150 m²	66 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Æblehaven 100 6040 Egtved	177 m²	101 m	25-05-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	70 m	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Smalfort 3 6040 Egtved	114 m²	584 m	17-03-2025	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Baldersvej 37 6040 Egtved	115 m²	743 m	17-06-2025	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	850 m	02-11-2026	1.537.500 kr.	13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu