Æblehaven 11

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.773 kr/m².2.790.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 24.554 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.979.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 10 3250 Gilleleje	112 m²	28 m	06-08-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Æblehaven 8 3250 Gilleleje	86 m²	59 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	108 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	229 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vestskellet 4 3250 Gilleleje	99 m²	439 m	14-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Rørmosevej 12 3250 Gilleleje	108 m²	65 m	23-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	175 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Rønne Alle 10C 3250 Gilleleje	109 m²	95 m	26-05-2024	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	707 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	393 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu