Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Æblehaven 12

Villa · 158 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.897 kr/m².4.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.053 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.574.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden jun. 2019
118k982k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.110.002 kr.31. jul. 20232.475.000 kr.I dag · vores estimat3.574.523 kr.Markedet · 1992572.276 kr.Markedet · 1993451.722 kr.Markedet · 1994673.870 kr.Markedet · 1995194.498 kr.Markedet · 1996127.822 kr.Markedet · 1997127.822 kr.Markedet · 1998270.812 kr.Markedet · 19991.253.730 kr.Markedet · 20001.046.434 kr.Markedet · 20011.142.656 kr.Markedet · 20021.267.634 kr.Markedet · 2003841.982 kr.Markedet · 20041.649.046 kr.Markedet · 20051.192.268 kr.Markedet · 2006526.772 kr.Markedet · 2007941.522 kr.Markedet · 20081.561.356 kr.Markedet · 20092.659.614 kr.Markedet · 20102.075.330 kr.Markedet · 20111.312.190 kr.Markedet · 20121.331.624 kr.Markedet · 2013869.790 kr.Markedet · 2014808.486 kr.Markedet · 2015466.258 kr.Markedet · 20161.031.266 kr.Markedet · 20171.053.544 kr.Markedet · 20181.634.510 kr.Markedet · 20192.169.498 kr.Markedet · 20202.075.014 kr.Markedet · 20211.992.696 kr.Markedet · 20222.384.852 kr.Markedet · 20232.478.072 kr.Markedet · 20242.778.114 kr.Markedet · 20252.223.218 kr.Markedet · 20262.583.616 kr.Markedet · 20271.443.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.110.002 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.110.002 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2006Bygget
  • 2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 7
5462 Morud		158 m²53 m28-01-20263.050.000 kr.19.304 kr./m²
Æblehaven 4
5462 Morud		192 m²82 m27-01-20264.050.000 kr.21.094 kr./m²
Æblehaven 32
5462 Morud		192 m²156 m07-01-20244.150.000 kr.21.615 kr./m²
Æblehaven 27
5462 Morud		194 m²97 m20-12-20233.300.000 kr.17.010 kr./m²
Æblehaven 19
5462 Morud		199 m²135 m13-02-20243.800.000 kr.19.095 kr./m²
Æblehaven 21
5462 Morud		303 m²92 m28-10-20244.745.000 kr.15.660 kr./m²
Rugårdsvej 761
5462 Morud		161 m²307 m30-04-202511.100.000 kr.68.944 kr./m²
Rugårdsvej 736
5462 Morud		153 m²430 m16-02-20262.450.000 kr.16.013 kr./m²
Åbakkevænget 50
5462 Morud		160 m²611 m06-07-20263.400.000 kr.21.250 kr./m²
Ingrid Marie Grenen 3
5462 Morud		163 m²461 m02-07-20263.095.000 kr.18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden