Æblehaven 27

Villa · 194 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1022 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.055 kr/m².3.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblehaven gns: 18.053 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+12,10 pct.
3Vores vurdering3.976.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	60 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	167 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	186 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 7 5462 Morud	158 m²	148 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	145 m	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	169 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	619 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	134 m	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	139 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	702 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu