Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Æblehaven 4, Bangsebro

Villa · 173 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BangsebroMedian pris/m² for villa i Bangsebro (4800, sidste 24 mdr.): 15.497 kr/m² × 173 m².2.680.981 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.656.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 32, Bangsebro 4800 Nykøbing F	165 m²	94 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Æblehaven 48, Bangsebro 4800 Nykøbing F	135 m²	121 m	07-05-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	92 m	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	263 m	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²
Violvænget 43, Nordbyen 4800 Nykøbing F	171 m²	264 m	09-10-2025	3.040.000 kr.	17.778 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	211 m	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	263 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Anemonevænget 17, Nordbyen 4800 Nykøbing F	170 m²	574 m	24-08-2026	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	184 m²	214 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Violvænget 16, Nordbyen 4800 Nykøbing F	164 m²	331 m	23-04-2026	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu