Æblehaven 44, Bangsebro

Villa · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BangsebroMedian pris/m² for villa i Bangsebro (4800, sidste 24 mdr.): 15.497 kr/m² × 104 m².1.611.688 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.698.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	228 m	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Æblehaven 48, Bangsebro 4800 Nykøbing F	135 m²	46 m	07-05-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Æblehaven 32, Bangsebro 4800 Nykøbing F	165 m²	154 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	202 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	240 m	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	971 m	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	947 m	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	1,2 km	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,6 km	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,6 km	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu