Æblehaven 5

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.674 kr/m².2.762.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.828.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,09 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1999majEjerskifte
1998Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	51 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	232 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	347 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	192 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	210 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	247 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	110 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	573 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	129 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	597 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu