Æblehaven 6

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.529 kr/m².2.651.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.636.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	272 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	281 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	154 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	1,0 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	612 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	241 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	706 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	632 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	1,2 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	995 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu