Æblehaven 7

Rækkehus · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 150 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.905 kr/m².2.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 23.182 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.800.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
majEjerskifte1.250.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
1981Bygget
1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 1 3000 Helsingør	118 m²	25 m	25-01-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Æblehaven 9 3000 Helsingør	118 m²	32 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Æblehaven 6 3000 Helsingør	118 m²	42 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Æblehaven 12 3000 Helsingør	110 m²	72 m	04-02-2025	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Æblehaven 14 3000 Helsingør	110 m²	79 m	05-06-2024	2.585.000 kr.	23.500 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	107 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	108 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	142 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Haderslevvej 16K 3000 Helsingør	121 m²	258 m	11-08-2026	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	284 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu