Æblehaven 7

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.674 kr/m².2.762.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.833.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,95 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	39 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	249 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	365 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	202 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Emilsgave 116 4130 Viby Sjælland	113 m²	225 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Emilsgave 135 4130 Viby Sjælland	113 m²	262 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	116 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	554 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	117 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	580 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu