Æblelunden 1, Klint

Fritidshus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 84 m².2.414.748 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.648.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	130 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	64 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	53 m	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	252 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	464 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	662 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	952 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	835 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	918 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	991 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu